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《杭州市物業管理條例(修訂草案)》 提交市人大常委會審議
2020-10-27 07:30:03杭州網

小區內停車佔道拒不改正可罰款 

隨意挪動衞生間位置影響樓下也要處罰 

經營性收入不得授權業委會,也不得直接給業主分現金

都市快報

小區亂停車管不了、經營性收入不公開、加裝電梯有人不同意、物業服務不好就是不退出……

“小物業”牽動“大民生”,物業管理的好壞直接影響市民的獲得感、幸福感和安全感。

昨天,《杭州市物業管理條例(修訂草案)》(以下簡稱《條例(修訂草案)》)提請市十三屆人大常委會第三十次會議審議,廣大市民關心的小區問題作出了規定。

小區亂停車:有可能要罰款

亂停車是小區管理的“頑疾”。這次《條例(修訂草案)》對此有了具有操作性的新規定:

對於佔用、堵塞疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地等危害公共安全的行為,提出物業服務人應及時勸阻、制止或者按照物業服務合同約定予以清理,勸阻、制止無效或者無法清理的,及時向消防部門或者公安派出所報告。

如果是個人的車輛,將被處警告或者罰款。警告或罰款還不挪走的,將會強制執行,比如拖車,所產生費用由違法行為人承擔。

經營性收入:

不得授權業委會

不得直接分配給業主現金

不少小區有經營性收入,比如物業用房出租、電梯廣告、停車收費等,這部分收益屬於全體業主共有。《條例(修訂草案)》對此有明確規定:

物業服務人應當開立經營性收益專門賬户,每月定期將上月物業經營性收支項目、金額、摘要等錄入“物業管理信息網絡系統”。不得以任何個人名義開設賬户。

《條例(修訂草案)》還提出,使用屬於全體業主所有的物業經營性收益或者其他資金的事項,應當由全體業主或者業主大會決定,不得授權業主委員會決定。

這部分如何使用?《條例(修訂草案)》規定,共有收入可用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造,或者補充物業專項維修資金,也可以根據業主大會決定用於物業管理其他需要,但不得直接分配給業主。

來源:都市快報    作者:記者 殷軍領 培訓生 費靜怡    編輯:高婷婷    責任編輯:方誌華
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